イトーピア武庫川

  • 兵庫県西宮市小松東町三丁目

  • / 武庫川駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 14階建 / 246戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,280万円
36.4万円/㎡
相場
3,086万円
34.3万円/㎡
2,350
2,840
3,331
3,821
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,840万円〜3,331万円
31.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
イトーピア武庫川
3,280万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 90.05㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴65件の平均平米単価は33.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,280万円36.4万円2階 90.05㎡ 4LDK東
2025/05/282,890万円39.7万円2階 72.88㎡ 3LDK東
2025/05/102,899万円34.7万円6階 83.55㎡ 3LDK南
2025/04/192,999万円35.9万円6階 83.55㎡ 3LDK南
2025/04/053,280万円36.1万円3階 90.91㎡ 3LDK南
2025/03/292,260万円31.0万円2階 72.88㎡ 3LDK東
2025/03/192,380万円28.4万円1階 83.86㎡ 4LDK南
2025/02/242,380万円32.7万円2階 72.88㎡ 3LDK東
2025/01/122,808万円34.9万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2025/01/112,480万円34.0万円2階 72.88㎡ 3LDK東
2024/12/152,818万円35.0万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/12/152,480万円29.6万円1階 83.86㎡ 4LDK南
2024/12/042,128万円26.5万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/12/032,828万円35.2万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/10/242,838万円35.3万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/10/162,990万円33.6万円8階 88.97㎡ 4LDK東
2024/09/292,858万円35.5万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/09/252,080万円24.9万円6階 83.55㎡ 4DK南
2024/09/232,480万円35.9万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2024/09/052,878万円35.8万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/08/042,580万円37.4万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2024/07/032,380万円28.5万円6階 83.55㎡ 4DK南
2024/06/262,280万円25.1万円3階 90.91㎡ 4LDK南
2024/06/072,898万円36.0万円10階 80.44㎡ 4LDK南
2024/05/202,910万円36.2万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/05/172,680万円38.8万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2024/05/142,780万円30.6万円3階 90.91㎡ 4LDK南
2024/05/082,580万円30.9万円6階 83.55㎡ 4DK南
2024/04/112,780万円40.3万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2024/04/082,880万円41.7万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2024/04/072,930万円36.4万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2024/04/062,480万円27.9万円8階 88.97㎡ 4LDK東
2024/03/032,950万円36.7万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2023/12/262,980万円43.2万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2023/12/112,950万円36.7万円10階 80.44㎡ 3LDK東
2023/11/282,598万円29.0万円5階 89.57㎡ 3LDK東
2023/11/252,898万円32.4万円5階 89.57㎡ 3LDK東
2023/10/272,698万円30.1万円5階 89.57㎡ 3LDK東
2023/10/052,798万円31.2万円5階 89.57㎡ 3LDK東
2023/09/222,798万円31.2万円5階 89.57㎡ 4LDK東
2023/09/192,980万円35.6万円1階 83.73㎡ 3LDK東
2023/09/163,180万円38.0万円1階 83.73㎡ 3LDK東
2023/09/153,080万円44.6万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2023/08/243,198万円35.7万円5階 89.57㎡ 3LDK東
2023/08/242,250万円25.4万円2階 88.61㎡ 4LDK東
2023/08/243,180万円37.6万円1階 84.57㎡ 3LDK東
2023/08/243,098万円34.6万円5階 89.57㎡ 3LDK南東
2023/08/243,180万円46.1万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2023/08/242,998万円33.5万円5階 89.57㎡ 3LDK南東
2023/08/242,898万円32.4万円5階 89.57㎡ 4LDK東
2023/08/033,280万円47.5万円13階 69.04㎡ 3LDK東
2023/07/162,290万円25.8万円2階 88.61㎡ 4LDK東
2023/06/222,780万円31.4万円1階 88.61㎡ 3LDK東
2023/05/222,380万円29.8万円10階 79.89㎡ 4LDK東
2023/04/292,380万円29.6万円10階 80.44㎡ 4LDK東
2023/01/272,850万円32.2万円1階 88.61㎡ 3LDK東
2022/12/273,080万円37.2万円12階 82.74㎡ 4LDK東
2022/11/042,880万円32.5万円1階 88.61㎡ 3LDK東
2022/09/072,965万円33.5万円1階 88.61㎡ 3LDK西
2022/08/123,080万円34.8万円1階 88.61㎡ 3LDK西
2022/07/193,150万円35.5万円1階 88.61㎡ 3LDK東
2022/07/151,980万円28.7万円13階 69.04㎡ 2S東
2022/06/241,980万円28.7万円13階 69.04㎡ 1R東
2022/06/232,180万円31.6万円13階 69.04㎡ 1R東
2022/06/192,980万円33.6万円1階 88.61㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08イトーピア武庫川
西宮市小松東町三丁目
武庫川駅7分 3,280万円36.4万円90.05㎡4LDK2階 / 14階建 東1982年246戸SRC
2023/08/24西宮セントポリア1号棟
西宮市一ケ谷町
西宮北口駅25分 2,100万円28.7万円73.22㎡3LDK4階 / 7階建 南東1980年203戸RC
2025/06/10グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,580万円34.6万円74.5㎡3LDK2階 / 13階建 東1977年225戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08イトーピア武庫川
西宮市小松東町三丁目
武庫川駅7分 14.1万円0.16万円90.05㎡4LDK2階 / 14階建 東1982年246戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は西宮市の平均と比較して20.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名イトーピア武庫川
所在地兵庫県西宮市小松東町三丁目
交通武庫川駅徒歩7分
築年月1982年
階数14階建
総戸数246戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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